닭강정 | 용인 용인시 처인구 치킨집 권리금 매물

[상세설명 요약 정리]

1. 매물 핵심 포인트 (Tagline)

"월세 90만 원의 기적, 일요일 휴무에도 매출 2,000만 원 상회 – 운영 효율 극대화된 1인 최적화 실속형 매물"

• 임대료 부담 제로: 매출 대비 임대료 비중 5% 미만, "절대 안 망하는" 저정비 구조
• 수익 업사이드: 현재 주 6일 운영 중 → 일요일 영업 시 월 매출 2,500만 즉시 달성 가능
• 풀세팅 인수: 튀김기 3대·정제기 등 최상급 시설 포함, 권리 3,000만 원의 파격 조건
• 입지 강점: 용인 기흥/처인 대로변 1층, 넓은 데크로 홀/배달/테이크아웃 올라운드 운영

2. 사업장 개요

위치: 용인시 기흥구/처인구 일대 (1층 대로변 입지, 데크 포함 실평수 약 25평)

면적: 실평수 약 25평 (여유로운 조리 공간 및 외부 데크 활용성 우수)

업종: 닭강정 전문점 (현재 성황리 운영 중)

3. 수익성 분석 (월 평균 기준)

월 매출: 약 2,000만 원 이상 (일요일 운영 시 약 2,500만 원 예상)

월 고정 지출: 임대료 및 관리비 약 150만 원 (월세 90만 + 공과금 일체 포함 평균치)

수익 특이사항: 매출 대비 임대료 비중이 5% 미만으로, 동종 업계 대비 순이익률이 압도적으로 높은 구조.

(일요일 추가 영업 시 순이익 수직 상승 구간)

4. 시설 및 장점

완성된 인프라: 튀김기 3대, 정제기, 4도어 냉동냉장고 등 닭강정 운영에 필요한 풀세팅 완비 (몸만 들어와서 즉시 영업 가능)

데크 활용성: 외부 데크와 테이블 세트가 완비되어 있어 테이크아웃 외 홀/야외 수요 동시 수용 가능.

운영 편의성: 현재 1인 운영 체제에서도 고매출을 기록 중이며, 닥트 및 환기 시설 최상급 상태 유지.

5. 컨설턴트 의견 (중개 포인트)

낮은 고정비, 높은 하방 경직성: 월세와 관리비를 합쳐 150만 원 수준인 매물에서 매출 2,000만 원이 나온다는 것은 '안 망하는 구조'를 이미 완성했다는 뜻입니다.

업사이드 잠재력: 현재 일요일 휴무라는 점은 매수자에게는 오히려 기회입니다. 주 7일 풀가동 시 월 순이익이 약 150~200만 원 이상 추가 확보될 것으로 분석됩니다.

합리적 권리금: 마지노선 3,000만 원의 권리금은 현재 매출 규모와 시설 상태를 고려할 때, 권리금 회수 기간(PBP)이 6개월 내외로 매우 짧은 초우량 실속 매물입니다.