수지스포츠 | 용인 용인시 수지구 생활용품점 권리금 매물

[상세설명 요약 정리]

1. 매물 핵심 포인트 (Tagline)

"월세 90만 원의 초저고정비로 순수익 410만 원! – 테니스·배드민턴 스트링 교체 및 마니아 수요 독점한 수지 풍덕천동 알짜 스포츠용품점"

• 수지 중심가 메인 도로변 입지와 확실한 가시성: 수지구 풍덕천동 수지로 대로변 2층에 입점하여 출퇴근 차량 및 유동인구에게 노출이 우수하며, 인근 동호인들의 접근성이 탁월한 자리.
• 높은 객단가와 마진율 70% (순수익 410만 원): 기술 서비스(스트링 교체)와 마니아 소모품 판매가 결합하여 70%의 높은 마진율을 확보하고 있으며, 한 달 고정 경비가 150만 원 선에 불과해 매출 대부분이 점주 순수익으로 직결.
• 단 3~4개월 만에 끝나는 초고속 원금 회수: 매도인 희망 권리금 1,500만 원(협상 가능) 기준, 월 순수익 410만 원(투자수익률 11.7%)이 안정적으로 발생하여 인수 후 단 몇 달 만에 초기 권리 투자금 100% 회수 가능.
• 기술 전수로 초보자·1인·가족 창업 최적화: 특별한 경력이 없어도 양도인의 완벽한 스트링 머신 작업 기술 전수 및 거래처 승계를 통해 초보자도 몸만 들어와 즉시 1인 고효율 매장 운영 가능.

2. 사업장 개요

• 위치: 경기도 용인시 수지구 수지로 352 (풍덕천동 33-7) 2층
• 면적: 82㎡ (약 25평 / 스트링 작업 구역, 용품 전시 공간, 재고 창고 밸런스가 가장 효율적으로 짜인 여유로운 평형)
• 업종: 기타판매점 (테니스·배드민턴 라켓 및 스포츠용품 전문점 / 현 상태 그대로 즉시 승계)
• 특징: 현재 가족 운영 형태로 정갈하게 관리되어 있으며, 보증금 포함 총 창업비용 3,500만 원 선의 파격적인 소자본 매물.

3. 수익성 분석 (월 평균 기준)

• 월 매출: 800만 원 (시즌별 단골 동호회 물량 및 라켓 소모품 반복 구매로 기복 없이 탄탄하게 유지)
• 마진율: 70% (매출이익 560만 원)
• 월 고정 및 유동 지출: 약 150만 원
• 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세+관리비 90만 원
• 입점 비용(고정비): 90만 원 (수지 핵심지에서 보기 드문 100만 원 미만 파격 월세)
• 월 인건비: 0원 (가족/1인 직접 운영 기준)
• 공과 및 부대비용: 공과금 50만 원 / 부대비용 10만 원
• 수익 특이사항: 손익분기점(BEP)이 월 매출 214만 원 선으로 매우 가볍게 세팅되어 있어, 경기 불황 리스크 없이 안정적으로 매달 400만 원 중반대의 알짜 현금흐름을 방어.

4. 시설 및 장점

• 라켓 스트링 특화 전문 설비 및 집기 일체 승계: 라켓 샵 운영의 핵심인 정밀 스트링 머신과 거치대, 깔끔한 전면 타공판 인테리어, 수납 집기 등이 완벽히 완비되어 추가 시설 투자금 제로.
• 강력한 하방 경직성을 지닌 '기술 기반 단골 장사': 일반 단순 유통 매장과 달리 스트링 교체라는 확실한 기술 서비스를 기반으로 하기 때문에, 인근 테니스·배드민턴 클럽 및 동호인 단골 수요를 장기 독점.
• 온·오프라인 확장 시 추가 업사이드 잠재력: 전용 25평의 여유로운 공간을 활용하여 오프라인 매장 운영과 동시에 네이버 스마트스토어 등 온라인 라켓·스트링 매장을 병행할 경우 인건비 추가 없이 매출 극대화 가능.

5. 컨설턴트 의견 (중개 포인트)

• "스트레스 ZERO" 1인 생계형 창업의 완벽한 폼팩터: 요식업처럼 재료 폐기나 새벽 식자재 준비, 수많은 알바생 관리 스트레스가 전혀 없는 깔끔한 기술 판매점입니다. 월세 90만 원 떼고 점주가 직접 일하며 직장인 연봉 수준인 410만 원을 알짜로 가져갈 수 있는 최고의 실속형 매장입니다.
• 몸체 가격도 안 되는 파격 권리금 1,500만 원: 매장에 세팅된 전문 스트링 장비 값과 기본 인테리어, 간판 비용 및 이미 확보된 수지권 동호인 단골 인프라 가치만 따져도 1,500만 원은 거저 얻어 가는 수준입니다. 매도인의 유연한 협상 의사까지 있어 소액 창업자에게 최적입니다.
• 진입 장벽을 무력화하는 1:1 기술 및 노하우 완벽 승계: "라켓 매 줄 줄 모르는 초보인데 운영이 가능할까?"라는 걱정은 하실 필요 없습니다. 양도인이 라켓 종류별 스트링 텐션 조절법부터 매는 기술, 도매 사입 거래처까지 100% 마스터할 수 있도록 지원하므로, 열정 있는 초보 창업자나 은퇴 창업자분들께 강력 추천합니다.