메가엠지씨커피수내양지 | 성남 성남시 분당구 커피숍 권리금 매물

[상세설명 요약 정리]

1. 매물 핵심 포인트 (Tagline)

"분당 수내동 초핵심 아파트 상권 – 월 매출 2,700만 원, 월 순수익 1,375만 원의 독점적 메가커피(MEGA MGC) 특급 매물"

• 브랜드 파워 NO.1 메가커피: 저가 커피 프랜차이즈 중 가장 압도적인 인지도와 객단가 방어력을 자랑하는 '메가MGC커피' 1층 매장.
• 경이로운 고수익 구조 (월 순수익 1,375만 원): 높은 마진율(75%)과 안정적인 고정비 통제를 통해 월 1,375만 원(투자수익률 6.6%)이라는 대기업 임원급의 확실한 현금흐름 창출.
• 단 11개월 만에 끝나는 초고속 원금 회수: 희망 권리금 1억 6,000만 원 기준, 인수 후 1년 미만(약 11개월) 내에 권리금 전액 회수가 가능한 최상급 투자 효율성 보유.
• 수내동 양지마을 황금 항아리 상권: 대단지 아파트 밀집 지역의 생활 동선 메인 1층에 입점하여 주중/주말 기복 없이 등하교 학생, 학부모, 주민들의 고정적인 유입 독점.

2. 사업장 개요

• 위치: 경기도 성남시 분당구 내정로165번길 38 (수내동 34, 양지마을 청구아파트 상권) 1층 메인 입지
• 면적: 33.05㎡ (약 10평 / 테이크아웃 동선 및 홀 효율성을 극대화한 저가 커피 최적의 실속 평형)
• 업종: 전문 커피점 (프랜차이즈: 메가엠지씨커피 / 완벽 승계)
• 특징: 분당권 내에서 리스크가 검증된 특급 인증 매물로, 포스 데이터 100% 확인 가능한 실매물.

3. 수익성 분석 (월 평균 기준)

• 월 매출: 2,700만 원 (시즌별 기복 없이 탄탄하게 유지되는 우량 매장)
• 마진율: 75% (매출이익 2,025만 원)
• 월 고정 및 유동 지출: 약 650만 원
• 입점 비용(고정비): 250만 원
• 월 인건비: 300만 원 (파트타임/반오토 스태프 운영 구조)
• 공과 비용: 100만 원

수익 특이사항:

• 손익분기점(BEP)이 월 매출 867만 원 선으로 매우 낮아, 현재 매출(2,700만 원)과 대단히 안전한 버퍼를 두고 운영 중.
• 인건비(300만 원)와 월세 등을 다 제하고도 매달 1,375만 원의 순수익을 알짜로 가져가는 구조. (점주 직접 근무 시 인건비 추가 세이브 가능)

4. 시설 및 장점

• 검증된 하방 경직성: 대단지 아파트 정문 및 상가 밀집 구역 1층으로, 유행을 타지 않는 항아리 상권 특성상 매출 하락 위험이 완벽히 방어됨.
• 최상급 본사 관리 장비 일체 승계: 메가커피 본사의 엄격한 기준에 맞춘 고성능 에스프레소 머신, 그라인더, 제빙기, 키오스크 및 인테리어 컨디션이 우수하여 추가 비용 지출 제로.
• 양도양수의 투명성: 프랜차이즈 본사 데이터를 통해 권리금 대비 매출 흐름과 재료 사입 내역을 100% 투명하게 대조해 보고 계약할 수 있는 안전빵 매물.

5. 컨설턴트 의견 (중개 포인트)

1. 분당 수내동 1등 브랜드 매장을 인수하는 '무혈입성' 기회:

현재 분당 주요 상권(수내, 서현 등)은 메가커피 신규 출점 제한(거리 제한 및 상권 포화)으로 인해 새로 차리고 싶어도 차릴 수가 없습니다. 이미 자리를 확실하게 잡고 월 2,700만 원의 매출을 증명해 내고 있는 AAA급 매장을 인수할 수 있는 유일한 통로입니다.

2. 타 업종을 압도하는 11개월 원금 회수력:

보증금을 제외한 권리 투자금 1억 6,000만 원은 현재 발생하는 월 순수익 1,375만 원으로 계산 시 딱 11개월이면 통장으로 고스란히 회수됩니다. 일반적인 저가 커피 매장들의 권리금 회수 기간(2년 내외)과 비교하면 2배 이상 빠른 '미친 회수 속도'를 자랑합니다.

3. 초보 및 부부 창업자에게 완벽한 현금 마차:

체계적인 가맹 매뉴얼과 키오스크 비대면 주문 시스템 덕분에 특별한 기술 없이도 인수 당일부터 오토/반오토 형태로 매장을 굴릴 수 있습니다. 매달 안정적으로 대기업 임원 이상의 순수익을 가져가면서도 고정비(250만 원) 부담이 적은 소위 '망할 수가 없는' 구조이므로 적극 추천합니다.